news

1. Jakie doświadczenie w branży deweloperskiej posiada spółka Imperial Capital?

Spółka Imperial Capital od dwóch lat dynamicznie rozwija się na rynku deweloperskim. Z powodzeniem oddała już I, II i III etap, czyli 112 mieszkań w inwestycji Stawowa Residence i rozpoczyna sprzedaż IV etapu. Równocześnie realizuje drugą inwestycję mieszkaniową – Green Park Villa przy ul. Truszkowskiego w Bronowicach. Oprócz projektów mieszkaniowych zrealizowany został również projekt biurowy – Imperial Business Center przy ul. Wadowickiej 7 w Krakowie, który otrzymał pozwolenie na użytkowanie w sierpniu 2018r. Na VII piętrze biurowca znajduje się główna siedziba Spółki.

2. Czy oprócz Imperial Stawowa Residence są przewidziane kolejne inwestycje lub czy są już rozpoczęte?

Imperial Stawowa Residence jest projektem mieszkaniowym, który jest wieloetapowy. Obecnie rozpoczyna się sprzedaż i budową IV etapu. Równocześnie trwa sprzedaż 52 mieszkań w inwestycji Green Park Villa przy ul. Truszkowskiego. W kolejnych miesiącach planuje rozpocząć budowę i sprzedaż kolejnego projektu mieszkaniowego (ok. 300 mieszkań) w trzeciej lokalizacji. Planowana jest również budowa nowego biurowca o powierzchni 13 000 m2 GLA. Spółka aktywnie szuka nowych gruntów pod kolejne inwestycje.

3. W jaki sposób deweloper może zagwarantować bezpieczeństwo klientom, kupującym mieszkania w Imperial Stawowa Residence?

Spółka Imperial Capital z o.o. realizując inwestycje deweloperskie jest zobowiązana do przestrzegania zapisów zawartych w ustawie o ochronie praw nabywców, potocznie zwaną ustawą deweloperską. Co oznacza, że praktycznie cały proces sprzedaży musi być prowadzony zgodnie z tą ustawą. Jednym z głównych zabezpieczeń dla każdego klienta jest rachunek powierniczy.

4. W jaki sposób działa otwarty rachunek powierniczy?

Spółka prowadząc sprzedaż mieszkań musi uruchomić w wybranym banku rachunek powierniczy. Kiedy klienci podpisują umowy deweloperskie dotyczące ich mieszkań, dla każdego z nich aktywowany jest indywidualny rachunek powierniczy, gdzie mają być dokonywane wszystkie wpłaty związane z daną transakcją. Przy otwartym rachunku powierniczym, zgromadzone środki są przekazywane Spółce dopiero po zakończeniu danego etapu inwestycji. Aby jednak tak się stało, za każdym razem sprawdza ten fakt uprawniony pracownik z banku, który posiada wiedzę z zakresu budownictwa. Wypłata może zostać wstrzymana, jeśli wykryje jakieś nieprawidłowości. Jeżeli wszystko zgadza się z harmonogramem prac, bank wypłaca transzę środków Spółce zgodnie z obowiązującą umową deweloperską. Warto podkreślić, że deweloper może dysponować środkami wypłacanymi z otwartego rachunku powierniczego tylko i wyłącznie w celu realizacji inwestycji, dla której prowadzony jest rachunek powierniczy. Środki, które są wypłacane, w pierwszej kolejności służą do spłacenia kredytu deweloperskiego. Tak skonstruowany proces przepływu środków, gwarantuje klientom maksymalną ochronę przy zakupie mieszkań.

5. Czy grunt na którym realizowana jest inwestycja jest własnością czy jest oddany w użytkowanie wieczyste?

Działki, na których realizowana jest inwestycja Imperial Stawowa Residence są własnością dewelopera, w związku z tym klient po umowie końcowej będzie również posiadał udział w gruncie, który będzie stanowić jego własność. W odróżnieniu do użytkowania wieczystego właściciel nieruchomości nie będzie ponosić żadnych innych kosztów poza podatkiem od nieruchomości.

1

Wybierasz Twoje nowe
mieszkanie

2

Podpisujesz umowę
deweloperską z pełnomocnikiem
Spółki w Kancelarii Notarialnej

3

Dokonujesz wpłat zgodnie
z harmonogramem płatności
na rachunek powierniczy

4

Otrzymujesz informację
od Spółki o uzyskaniu
pozwolenia na użytkowanie
budynku, w którym znajduje
się Twoje mieszkanie

5

Podpisujesz protokół odbioru
technicznego mieszkania

6

Spotykasz się ponownie
z pełnomocnikiem Spółki w
Kancelarii Notarialnej w celu
podpisania umowy przenoszącej
na Ciebie własność mieszkania

7

Otrzymujesz klucze zgodnie
z protokołem
zdawczo-odbiorczym mieszkania

Mieszkania Kraków Bronowice Nowe

Stawowa Residence to dziewięć budynków mieszkalnych, o eleganckiej, estetycznej oraz nowoczesnej architekturze. Łącznie obejmuje 150 mieszkań o pow. 24 – 80 m2, zapewniających funkcjonalny rozkład i możliwość elastycznego rozplanowania oraz urządzenia wnętrz według potrzeb mieszkańców. Wszystkie apartamenty na parterze posiadają także duże, oświetlone tarasy, a te położone na wyższych piętrach przestronne balkony, które tworzą dodatkowe możliwości aranżacyjne i powiększają dostępną przestrzeń. Zadbano także o części wspólne, które zostały zaprojektowane z użyciem sufitów podwieszanych oświetlenia LED. Aby zagwarantować maksymalną funkcjonalność, na osiedlu przewidziano 180 miejsc parkingowych oraz komórki lokatorskie. Dla zwiększenia komfortu mieszkańców budynki wyposażono także w cichobieżne windy łączące wszystkie kondygnacje łącznie z parkingiem, co stanowi znaczne udogodnienie zwłaszcza dla rodzin z małymi dziećmi, osób starszych czy niepełnosprawnych. 

photo
photo

Mieszkania w Krakowie

Niewątpliwym atutem inwestycji jest również wysoki standard wykończenia oraz poziom bezpieczeństwa. W trosce o lokatorów teren został ogrodzony, części wspólne wyposażono w system instalacji alarmowej, a drzwi wejściowe posiadają podwyższoną odporność na włamania. Funkcjonalność wnętrza i jego klimat zależy w dużej mierze od źródeł i natężenia światła naturalnego. Wpływa ono nie tylko na wrażenia estetyczne, ale też komfort i samopoczucie mieszkańców. Dzięki odpowiedniemu wykorzystaniu terenu, Stawowa Residence zapewnia maksymalną ilość światła słonecznego, które wpada do apartamentów przez duże, pionowe przeszklenia i szklane narożniki. Również balkony, aby przepuszczały jak najwięcej promieni słonecznych, wyposażono w szklane, poziome balustrady, zapewniające maksymalną przejrzystość. Gwarantuje to przestronność wnętrz, a także oszczędności zarówno w gospodarowaniu oświetleniem, jak i ogrzewaniu.

Standard wykończenia lokali mieszkalnych
  • ściany wypełniające zewnętrzne – żelbetowe
  • ściany wewnętrzne między-lokalowe– żelbetowe
  • ściany wewnętrzne działowe – z bloczków Multigips szpachlowane – bez tynków, przygotowane do położenia gładzi
  • w mieszkaniu – wylewka betonowa
  • okładzina z płyt gipsowo-kartonowych na konstrukcji stalowej z izolacją termiczną (wełna mineralna gr min 25 cm)
  • płyta żelbetowa, hydroizolacja, termoizolacja – warstwa wykończeniowa w postaci płytek betonowych tarasowych (np. płyty tarasowe Polbruk Linea) na podstawkach do samodzielnego wykonania

  • wypust instalacji oświetlenia do indywidualnego montażu oprawy oświetleniowej

  • balustrady – szklane na słupkach stalowych lub aluminiowych

  • wyposażone w osprzęt standardowy np. Simon Basic Standard: gniazda elektryczne, włączniki światła i gniazda teletechniczne. Liczniki odczytu będą lokalizowane na klatkach schodowych na poszczególnych piętrach

  • wykonane zostaną wyprowadzenia pod punkty oświetleniowe

  • wypust trójfazowy dla potrzeb kuchni elektrycznej

  • instalacja domofonowa / (wideodomofonowa za dodatkową opłatą) – przy wejściach głównych do budynków panele wywoływania wyposażone w kamerę. W mieszkaniach zamontowane unifony

  • zamontowana instalacja teletechniczna zapewniająca odbiór naziemnej i satelitarnej telewizji cyfrowej i po wcześniejszym zawarciu umowy przez klienta z wybranym operatorem usług telekomunikacyjnych odbiór szerokopasmowego Internetu, telewizji wysokiej rozdzielczości i sygnału telefonicznego

  • rozdzielnice mieszkaniowe oraz szafka teletechniczna zlokalizowane w każdym z mieszkań

  • zasilanie z sieci miejskiej do węzła cieplnego w kondygnacji podziemnej, indywidualne liczniki ciepła w szachtach instalacyjnych

  • grzejniki płytowe, stalowe, w łazienkach grzejniki drabinkowe

  • grzejniki zostaną wyposażone w głowicę termostatyczną

  • instalacje prowadzone w warstwie podłogowej

 

  • liczniki odczytu wody ciepłej i zimnej zlokalizowane w szachtach instalacyjnych

  • instalacje zimnej i ciepłej wody prowadzone w przestrzeniach instalacyjnych i warstwie podłogowej. 

  • podejścia wody ciepłej i zimnej do odbiorników wykonane jako ukryte w ścianach lub mocowane na ścianie

  • instalacje kanalizacji sanitarnej prowadzone w przestrzeniach instalacyjnych i warstwie podłogowej

  • podejścia kanalizacyjne rozprowadzone po ścianach z podejściami do odbiorników

 

  • wentylacja w mieszkaniach – grawitacyjna

  • osobny pion wentylacji umożliwiający podłączenie okapu kuchennego

Standard wykończenia części wspólnych budynku
  • posadzki i biegi schodowe – płytki gresowe

  • ściany i sufity – tynki gipsowe wykończone, malowane;

  • obudowa szafek liczników – płyta meblowa

  • balustrady – stalowe lakierowane

  • drzwi wejściowe do budynków – aluminiowe

  • drzwi do klatek schodowych w części podziemnej – stalowe lakierowane

  • skrzynki pocztowe

  • system jednego klucza – Master Key

  • oprawy oświetleniowe  w częściach wspólnych

  • winda cichobieżna np. Kone/Schindler/Thyssen-Krupp, zapewniająca komunikację pionową wszystkich kondygnacji w tym garażu

  • posadzka betonowa

  • wentylacja mechaniczna

  • oświetlenie użytkowe i ewakuacyjne

  • instalacja detekcji tlenku węgla i LPG

  • instalacja hydrantowa

  • brama automatyczna segmentowa

  • oznakowanie poziome w garażu – linie rozdzielające stanowiska postojowe, numery miejsc

  • wydzielone ścianami, z drzwiami stalowymi
  • winda cichobieżna np. Kone/Schindler/Thyssen-Krupp, zapewniająca komunikację pionową wszystkich kondygnacji w tym garażu
Zagospodarowanie terenu
  • drogi wewnętrzne osiedlowe i chodniki z kostki betonowej;
  • instalacje oświetlenia zewnętrznego;
  • tereny zielone zagospodarowane, nasadzenia w postaci drzew i krzewów;
Nasz Partner, który pomoże Ci uzyskać kredyt
na zakup mieszkania