Spółka Imperial Capital od ponad dwóch lat dynamicznie rozwija się na rynku deweloperskim. Z powodzeniem oddała już do użytkowania I, II i III etap, czyli 112 mieszkań w inwestycji Stawowa Residence i prowadzi sprzedaż IV etapu. Równocześnie realizuje drugą inwestycję mieszkaniową – Green Park Villa przy ul. Truszkowskiego również w dzielnicy Bronowice, której I etap (56 mieszkań) zostanie oddany do użytkowania w I kw. 2020r. Niebawem rozpocznie się II etap tej inwestycji z ofertą prawie 80 mieszkań. Pod koniec grudnia 2019r. wystartował trzeci, największy projekt mieszkaniowy Imperial Citi Yes, oferujący 289 mieszkań w metrażach 25-128m2 i lokale usługowe w Czyżynach przy ul. Nowohuckiej 46. Oprócz projektów mieszkaniowych zrealizowany został również projekt biurowy – Imperial Business Center przy ul. Wadowickiej 7 w Krakowie, który otrzymał pozwolenie na użytkowanie w sierpniu 2018r. Budynek otrzymał 1. Miejsce w kategorii U - budynki użyteczności publicznej w Plebiscycie Wystawy Architekci Małopolski 2017. Na VII piętrze biurowca znajduje się główna siedziba Spółki i Biuro Sprzedaży Mieszkań.
Imperial Stawowa Residence jest projektem mieszkaniowym, który jest wieloetapowy. Obecnie trwa sprzedaż i budowa IV etapu. Równocześnie trwa również sprzedaż 56 mieszkań w inwestycji Green Park Villa przy ul. Truszkowskiego. Obydwa wspmniane projekty będą składać się z kilku etapów. Rozpoczęła się już również sprzedaż trzeciej, największej inwestycji mieszkaniowej - Imperial Citi Yes, zlokalizowanej w Czyżynach przy ul. Nowohuckiej 46. Planowana jest również budowa nowego biurowca o powierzchni 13 000 m2 GLA. Spółka aktywnie szuka nowych gruntów pod kolejne inwestycje.
Spółka Imperial Capital z o.o. realizując inwestycje deweloperskie jest zobowiązana do przestrzegania zapisów zawartych w ustawie o ochronie praw nabywców, potocznie zwaną ustawą deweloperską. Co oznacza, że praktycznie cały proces sprzedaży musi być prowadzony zgodnie z tą ustawą. Jednym z głównych zabezpieczeń dla każdego klienta jest rachunek powierniczy.
Spółka prowadząc sprzedaż mieszkań musi uruchomić w wybranym banku rachunek powierniczy. Kiedy klienci podpisują umowy deweloperskie dotyczące ich mieszkań, dla każdego z nich aktywowany jest indywidualny rachunek powierniczy, gdzie mają być dokonywane wszystkie wpłaty związane z daną transakcją. Przy otwartym rachunku powierniczym, zgromadzone środki są przekazywane Spółce dopiero po zakończeniu danego etapu inwestycji. Aby jednak tak się stało, za każdym razem sprawdza ten fakt uprawniony pracownik z banku, który posiada wiedzę z zakresu budownictwa. Wypłata może zostać wstrzymana, jeśli wykryje jakieś nieprawidłowości. Jeżeli wszystko zgadza się z harmonogramem prac, bank wypłaca transzę środków Spółce zgodnie z obowiązującą umową deweloperską. Warto podkreślić, że deweloper może dysponować środkami wypłacanymi z otwartego rachunku powierniczego tylko i wyłącznie w celu realizacji inwestycji, dla której prowadzony jest rachunek powierniczy. Środki, które są wypłacane, w pierwszej kolejności służą do spłacenia kredytu deweloperskiego. Tak skonstruowany proces przepływu środków, gwarantuje klientom maksymalną ochronę przy zakupie mieszkań.
Działki, na których realizowana jest inwestycja Imperial Stawowa Residence są własnością dewelopera, w związku z tym klient po umowie końcowej będzie również posiadał udział w gruncie, który będzie stanowić jego własność. W odróżnieniu do użytkowania wieczystego właściciel nieruchomości nie będzie ponosić żadnych innych kosztów poza podatkiem od nieruchomości.
Wybierasz Twoje nowe
mieszkanie
Podpisujesz umowę
deweloperską z pełnomocnikiem
Spółki w Kancelarii Notarialnej
Dokonujesz wpłat zgodnie
z harmonogramem płatności
na rachunek powierniczy
Otrzymujesz informację
od Spółki o uzyskaniu
pozwolenia na użytkowanie
budynku, w którym znajduje
się Twoje mieszkanie
Podpisujesz protokół odbioru
technicznego mieszkania
Spotykasz się ponownie
z pełnomocnikiem Spółki w
Kancelarii Notarialnej w celu
podpisania umowy przenoszącej
na Ciebie własność mieszkania
Otrzymujesz klucze zgodnie
z protokołem
zdawczo-odbiorczym mieszkania
Stawowa Residence to dziewięć budynków mieszkalnych, o eleganckiej, estetycznej oraz nowoczesnej architekturze. Łącznie obejmuje 150 mieszkań o pow. 24 – 80 m2, zapewniających funkcjonalny rozkład i możliwość elastycznego rozplanowania oraz urządzenia wnętrz według potrzeb mieszkańców. Wszystkie apartamenty na parterze posiadają także duże, oświetlone tarasy, a te położone na wyższych piętrach przestronne balkony, które tworzą dodatkowe możliwości aranżacyjne i powiększają dostępną przestrzeń. Zadbano także o części wspólne, które zostały zaprojektowane z użyciem sufitów podwieszanych oświetlenia LED. Aby zagwarantować maksymalną funkcjonalność, na osiedlu przewidziano 180 miejsc parkingowych oraz komórki lokatorskie. Dla zwiększenia komfortu mieszkańców budynki wyposażono także w cichobieżne windy łączące wszystkie kondygnacje łącznie z parkingiem, co stanowi znaczne udogodnienie zwłaszcza dla rodzin z małymi dziećmi, osób starszych czy niepełnosprawnych.
Niewątpliwym atutem inwestycji jest również wysoki standard wykończenia oraz poziom bezpieczeństwa. W trosce o lokatorów teren został ogrodzony, części wspólne wyposażono w system instalacji alarmowej, a drzwi wejściowe posiadają podwyższoną odporność na włamania. Funkcjonalność wnętrza i jego klimat zależy w dużej mierze od źródeł i natężenia światła naturalnego. Wpływa ono nie tylko na wrażenia estetyczne, ale też komfort i samopoczucie mieszkańców. Dzięki odpowiedniemu wykorzystaniu terenu, Stawowa Residence zapewnia maksymalną ilość światła słonecznego, które wpada do apartamentów przez duże, pionowe przeszklenia i szklane narożniki. Również balkony, aby przepuszczały jak najwięcej promieni słonecznych, wyposażono w szklane, poziome balustrady, zapewniające maksymalną przejrzystość. Gwarantuje to przestronność wnętrz, a także oszczędności zarówno w gospodarowaniu oświetleniem, jak i ogrzewaniu.
płyta żelbetowa, hydroizolacja, termoizolacja – warstwa wykończeniowa w postaci płytek betonowych tarasowych (np. płyty tarasowe Polbruk Linea) na podstawkach do samodzielnego wykonania
wypust instalacji oświetlenia do indywidualnego montażu oprawy oświetleniowej
balustrady – szklane na słupkach stalowych lub aluminiowych
wyposażone w osprzęt standardowy np. Simon Basic Standard: gniazda elektryczne, włączniki światła i gniazda teletechniczne. Liczniki odczytu będą lokalizowane na klatkach schodowych na poszczególnych piętrach
wykonane zostaną wyprowadzenia pod punkty oświetleniowe
wypust trójfazowy dla potrzeb kuchni elektrycznej
instalacja domofonowa / (wideodomofonowa za dodatkową opłatą) – przy wejściach głównych do budynków panele wywoływania wyposażone w kamerę. W mieszkaniach zamontowane unifony
zamontowana instalacja teletechniczna zapewniająca odbiór naziemnej i satelitarnej telewizji cyfrowej i po wcześniejszym zawarciu umowy przez klienta z wybranym operatorem usług telekomunikacyjnych odbiór szerokopasmowego Internetu, telewizji wysokiej rozdzielczości i sygnału telefonicznego
rozdzielnice mieszkaniowe oraz szafka teletechniczna zlokalizowane w każdym z mieszkań
zasilanie z sieci miejskiej do węzła cieplnego w kondygnacji podziemnej, indywidualne liczniki ciepła w szachtach instalacyjnych
grzejniki płytowe, stalowe, w łazienkach grzejniki drabinkowe
grzejniki zostaną wyposażone w głowicę termostatyczną
instalacje prowadzone w warstwie podłogowej
liczniki odczytu wody ciepłej i zimnej zlokalizowane w szachtach instalacyjnych
instalacje zimnej i ciepłej wody prowadzone w przestrzeniach instalacyjnych i warstwie podłogowej.
podejścia wody ciepłej i zimnej do odbiorników wykonane jako ukryte w ścianach lub mocowane na ścianie
instalacje kanalizacji sanitarnej prowadzone w przestrzeniach instalacyjnych i warstwie podłogowej
podejścia kanalizacyjne rozprowadzone po ścianach z podejściami do odbiorników
wentylacja w mieszkaniach – grawitacyjna
osobny pion wentylacji umożliwiający podłączenie okapu kuchennego
posadzki i biegi schodowe – płytki gresowe
ściany i sufity – tynki gipsowe wykończone, malowane;
obudowa szafek liczników – płyta meblowa
balustrady – stalowe lakierowane
drzwi wejściowe do budynków – aluminiowe
drzwi do klatek schodowych w części podziemnej – stalowe lakierowane
skrzynki pocztowe
system jednego klucza – Master Key
oprawy oświetleniowe w częściach wspólnych
winda cichobieżna np. Kone/Schindler/Thyssen-Krupp, zapewniająca komunikację pionową wszystkich kondygnacji w tym garażu
posadzka betonowa
wentylacja mechaniczna
oświetlenie użytkowe i ewakuacyjne
instalacja detekcji tlenku węgla i LPG
instalacja hydrantowa
brama automatyczna segmentowa
oznakowanie poziome w garażu – linie rozdzielające stanowiska postojowe, numery miejsc
Imperial Capital Sp. z o.o. Imperial Stawowa Residence Spółka komandytowa z siedzibą ul. Podchorążych 3, 30-084 Kraków, zarejestrowaną w Sądzie Rejonowym dla Krakowa-Śródmieścia w Krakowie, XI Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod nr KRS: 0000651318, REGON: 366032491, NIP: 6772411350, tel.: +123 073 073, e-mail: biuro@imperial.appdev, zastrzega, że:
